【骏耀·永川日报】10月31日成交10套，老区现2000元/㎡亲民盘，凤凰湖洋房6588元/㎡领跑
【今日数据聚焦】10月收官日成交10单！老区再现"2字头"亲民大户型，凤凰湖洋房单价6588元领跑
📅 2025年10月31日永川成交快报
今日成交10单，为10月画上圆满句号！本月累计239单，本年成交总量达2144单。在"金九银十"收官之际，市场呈现 "新区改善与老区刚需齐头并进" 的多元格局，凤凰湖板块高端房源与老区亲民房源同日成交，充分满足不同客群需求。
一、数据总览：改善刚需并举，租赁商业多元
| 小区名称 | 区域 | 板块 | 类别 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名豪香怡阁 | 老区 | 名豪周边 | 二手房 | 高层 | 149.93 | 30万元 | 2000.93 |
| 金岭地嘉美郡 | 老区 | 商贸城 | 一手房 | 高层 | 97.89 | 50万元 | 5107.77 |
| 金科公园王府商业 | 新区 | 万达商圈 | 租单 | 商业 | 164.84 | 0.4万元/月 | 24.27 |
| 万达公寓 | 新区 | 万达商圈 | 租单 | 公寓 | 40 | 0.09万元/月 | 22.50 |
| 恒森盛世华章 | 新区 | 凤凰湖 | 二手房 | 洋房 | 106.52 | 70.18万元 | 6588.43 |
| 御景国际 | 新区 | 神女湖 | 二手房 | 洋房 | 77.5 | 38.8万元 | 5006.45 |
| 世纪金马旺龙湖雲景 | 新区 | 凤凰湖 | 二手房 | 高层 | 114.14 | 66.8万元 | 5852.46 |
| 盛世棠城 | 新区 | 123转盘 | 二手房 | 洋房 | 88.22 | 24.28万元 | 2752.21 |
| 利安凰城御府 | 老区 | 城南片区 | 二手房 | 高层 | 89.86 | 32.8万元 | 3650.12 |
| 嘉和香水湾 | 新区 | 万达商圈 | 二手房 | 高层 | 66.66 | 27.08万元 | 4062.41 |
二、亮点深挖：三大趋势把脉市场
💰 趋势一：老区"价格洼地"效应持续，大户型性价比突出
名豪香怡阁以2000.93元/㎡的超低单价成交，总价30万元获得近150㎡宽敞空间，为多人口刚需家庭提供了极具吸引力的选择。
老区二手房单价集中在2000-3650元/㎡区间，凭借成熟配套和低总价优势，持续吸引预算有限的购房者。
🏡 趋势二：新区改善市场分层明显，洋房产品受捧
恒森盛世华章洋房以6588.43元/㎡成为今日单价最高住宅，显示凤凰湖板块高端改善需求的坚挺。
新区改善房源价格带分布广泛，从2752元/㎡到6588元/㎡，为不同预算的改善客群提供了多元选择。
🏢 趋势三：商业租赁表现活跃，万达商圈热度延续
金科公园王府商业以月租4000元成交，反映核心商圈商业物业的租赁需求。
万达公寓本月多次出现在成交榜单中，其小户型产品凭借低总价和高流通性获得市场认可。
三、实用指南：对号入座精准匹配
我刚需上车，注重性价比：👉 老区的名豪周边、城南片区等板块（如名豪香怡阁、利安凰城御府）提供了丰富的低总价选择。
我改善换房，追求品质：👉 凤凰湖、神女湖板块的洋房产品（如恒森盛世华章、御景国际）值得重点关注。
我关注商业投资：👉 万达商圈的商业物业和公寓产品（如金科公园王府商业、万达公寓）流通性较好，可适当关注。
四、互动时间：11月市场展望
"金九银十"圆满收官，永川楼市本年已达成2144单成交！
✅ 您认为11月永川楼市将呈现怎样的走势？
✅ 您更看好哪个板块的发展潜力？
欢迎在评论区分享您的观点与见解！
我们将结合专家分析，在11月首日为您带来深度市场展望。
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://adminer.cqjyfc.cn/meiri-sudi/yongchuan-october-finale-transaction-20251031/
渝ICP备2021000444号